台中市| 科尔沁右翼中旗| 伊通| 长丰| 德令哈| 浦江| 修文| 陇县| 正蓝旗| 邱县| 吉隆| 吴川| 犍为| 吉木乃| 泸县| 铜鼓| 闽清| 四子王旗| 崇左| 微山| 达日| 龙南| 合山| 张北| 高唐| 凉城| 敖汉旗| 祁东| 巫溪| 汉南| 天镇| 阿瓦提| 容县| 明光| 瑞丽| 蓟县| 昂昂溪| 隆尧| 东山| 小河| 日喀则| 牡丹江| 韶山| 富阳| 山阳| 黔江| 澄海| 龙湾| 盐池| 峰峰矿| 上饶县| 凤城| 来安| 宜兴| 岳阳市| 红古| 定远| 大方| 大竹| 勃利| 乌达| 顺德| 普安| 太湖| 华安| 宝清| 勐海| 肇州| 乾县| 八一镇| 中阳| 富裕| 中方| 凤城| 宁阳| 襄汾| 岳阳县| 九龙| 安溪| 迭部| 会东| 靖江| 石门| 松阳| 新宁| 罗山| 明光| 临夏市| 江城| 雄县| 临颍| 简阳| 五家渠| 木里| 永昌| 六合| 福海| 金佛山| 宜春| 东至| 九江县| 图木舒克| 双牌| 七台河| 富裕| 合浦| 高县| 潮安| 拜城| 松江| 陆丰| 丹巴| 香港| 平原| 葫芦岛| 道真| 番禺| 紫云| 惠水| 武当山| 鄄城| 新都| 淄川| 射阳| 宜秀| 江苏| 台山| 若羌| 罗江| 荔波| 吕梁| 平泉| 南通| 庆元| 科尔沁右翼前旗| 星子| 莱西| 永泰| 上高| 陈仓| 平南| 惠东| 北京| 琼山| 叶县| 建昌| 平坝| 嵩县| 台州| 伊宁市| 峨眉山| 凌海| 科尔沁右翼中旗| 丰县| 含山| 惠来| 嘉峪关| 花莲| 澳门| 铜陵县| 相城| 莱芜| 宝山| 永城| 祁阳| 禹州| 温江| 达拉特旗| 师宗| 肇源| 柳江| 武安| 宜宾市| 石泉| 额济纳旗| 四川| 塔什库尔干| 阜新市| 开原| 海门| 阳原| 高淳| 元氏| 东沙岛| 金州| 和平| 安塞| 台儿庄| 石屏| 容城| 安福| 沁县| 广河| 唐县| 荥经| 六安| 西乡| 保靖| 衡南| 科尔沁左翼后旗| 石林| 屏东| 阳泉| 阿图什| 临沂| 麦盖提| 勉县| 通道| 延吉| 锦屏| 鲅鱼圈| 应县| 柳州| 泽库| 乐平| 万安| 长春| 南岔| 荣昌| 丹阳| 克拉玛依| 涿鹿| 三都| 特克斯| 沈丘| 蔡甸| 安庆| 弋阳| 腾冲| 巫山| 锦州| 临夏市| 肃南| 海城| 长泰| 漠河| 新绛| 玛多| 长丰| 玛沁| 永定| 巨鹿| 石景山| 鹤岗| 乡城| 汉源| 横峰| 尖扎| 衢州| 兴山| 湘乡| 双流| 始兴| 汝南| 嘉义市| 嘉兴| 兖州| 库伦旗| 木兰| 乌什| 福州| 仁寿| 漳浦| 独山子| 博猫彩票_博猫登录

李小鹏在湖北调研时强调:建设黄金水道服务...

2019-06-17 21:47 来源:放心医苑

  李小鹏在湖北调研时强调:建设黄金水道服务...

  博猫注册_博猫平台民谚说,“自古贪官多好色”。  甚至,欧父也只能告诉记者,大概是三四年级辍学。

  民警提醒,夏季开车,司机必须更加注意胎压变化,严禁超载。据调查,太原、济南、北京、成都、兰州等铁路局,都已有高铁、动车组、普通时速列车被冠名。

    小村庄里的“隔阂”  “电视里打开就是,好多人还跑到他们村子看了。  其中一位阿姨的回答很犀利。

  另外,不宜过分强调“夏练三伏”,酷暑锻炼还应讲究适可而止、恰到好处。  2004年2月起分管学院全日制高复班工作后,多次代表学院到上海教育电视台做关于高复的访谈节目,2010年6月28日应上海电视台新闻频道“夜线约见”栏目的邀请谈高复,2011年6月30日应上海教育电视台“胡杨时间”栏目的邀请,以高复专家的身份谈高复。

  ■焦点  下半年货量充足  今年标杆房企的可售货量非常充足,万科、碧桂园分别高达3000亿元、2500亿元;第二梯队的富力、华润、世茂、绿城、融创可售货值均超过1000亿元,龙湖、雅居乐也接近千亿。

  分季度看,一季度同比增长7.4%,二季度增长7.5%。

  在一处农村出租房前的空地上,停放着三辆旧车,但均非出租车。  求木之长者,必固其根本;欲流之远者,必浚其泉源。

    随着社会的发展,传统文化复苏,在现代文明中创新,进步是好事,但是,创新应有坚守,发展应有定力,如果打造猎奇,满足刺激,那就是丢了传统文化的魂,就是对传统文化的伤害了。

  与此同时,各界争论再度热了起来。就拿“山毛榉”导弹为列,不同于“针”式防空导航这种单兵便携式武器,“山毛榉”防空导弹需要训练有素的一只部队操作,除非俄罗斯在背后大力支持,否则亲俄民兵很难完全掌握这种导弹。

  她喊急了,欧大林大叫一声,“文生犯的事一辈子都回不来!”  文生出的事多大呢?在近尾洲镇诸雅村呆了几十年的老支书陈少华说,“记者、警察从没来这么多,电话没接这么多,车子从没这么多。

  千赢网址-千赢网站俗话讲:条条道路通罗马,高考后可选择的出路现在也不少,但在众多的选择中,每年还是有大量的考生选择高考复读,他们要从跌倒的地方爬起来,证明自己也是强者。

    据国信办相关负责人介绍,网上暴力恐怖视频现已成为当前暴恐案件多发的重要诱因。其他豪宅项目单价在12万-14万元之间。

  亚博导航_亚博体彩 亚博电子游戏_yabo88官网 亚博体育主页_亚博游戏官网

  李小鹏在湖北调研时强调:建设黄金水道服务...

 
责编:
新闻热线:0527-84389593
首页 > 房产 > 市场分析 > 正文
长租公寓遭遇成长的烦恼:“群租”是一大隐患

(原标题:长租公寓遭遇 成长的烦恼)

长租公寓正吸引越来越多的业者和资本涌入。从青客到魔方,数千万元至数亿元的融资金额不断刷新纪录,甚至还吸引了如家、华住等酒店业者也投入到公寓行业中。

看似热火朝天的背后,长租公寓业者却遭遇到越来越多的挑战。

首先是二房东不规范的问题。

如今的租赁市场可谓鱼龙混杂,既有专业的连锁公寓运营商,也有不少不规范经营的二房东。

不规范的二房东通常是只管闷声发财,对于物业的选择、审核等都并没有太高要求,只要能低成本运作即可,甚至他们还不具备一些相关资质。这导致有些项目并不适合做长租公寓,或选址不科学、安全性低等。而住客因为难以了解运营者背后的情况和模式,容易造成纠纷,也使行业混乱。

规模化的品牌公寓大多拥有专业的开发团队,对物业选择有一定的要求。在考虑得房率的前提下,同样也考虑楼宇改造后每一间房间的租住舒适度和楼体安全性。规模化品牌公寓运营商从自身公司发展角度来看,规避风险往往比获取利润更重要,任何有改造隐患的物业首先通过不了公司审核流程。

其次,“群租”也是一大隐患。群租现象让物业管理、小区业主都头痛不已,除了会破坏小区正常秩序,还会带来如盗窃、斗殴等治安隐患。

有公寓业者测算,推出“蓝领公寓”——类似宿舍上下铺的公寓,单个床位价格偏低,适合蓝领消费层。而对于业者而言,这类“蓝领公寓”的人均单价虽然低,但一间房间可以入住多人,那么每间房的收益其实可以大于单人入住的“白领公寓”,这是一笔划算的生意,也可以在一定程度上缓解“群租”问题。不过,这种宿舍式的长租公寓只能在部分暂获许可的区域做试点经营,帮企业自有员工宿舍做托管,目前还难以全面推广,这也让部分原本打算开展这类细分公寓项目的业者望而却步。

此外,行业标准规范细则尚不明确也令业者颇为头疼。例如,注册是按照酒店还是公寓标准,或是物业管理来划分等,这些在不同区域有不同说法,还有消防等相关标准,都是在业者看来亟待明确的问题。

不少经营者反映,长租公寓行业缺乏具体的规范化细则,有些公司开发公寓项目的流程非常严格,取得各类资质和证照后才营业,有些公寓项目则缺乏部分资质,这就会造成消防、卫生、违规隔断等方面的诸多隐患,而这些隐患又会导致经营者和住客发生矛盾。

笔者与一些酒店业者的交流后了解到,不少酒店业者开始尝试长租公寓业态,除了考虑到公寓的投资回报期限比酒店短之外,公寓的“灵活化”操作也是吸引酒店经营者的一点,相比较酒店行业已经有一套非常完备的细则标准,公寓行业的细则标准不十分明确,使得有些难以达到酒店标准或不适合作为酒店运作的项目,就会被酒店公司转而列入长租公寓开发计划中,以此来加大市场占有率。

然而也正因缺乏细则,一批长租公寓在“缺胳膊少腿”的状态下经营,导致市场混乱。如今,有部分存在明显隐患的不规范经营公寓已经面临停业。

未来究竟要如何开拓长租公寓项目才能将风险降到最小,成为诸多公寓开拓者正在思考的问题。

  文章来源: 第一财经日报(上海)     责任编辑:母雅静  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
民生新闻
lagua
精彩视频
宿迁要闻
新闻排行
热帖推荐
图片新闻
宿迁报业传媒集团简介 | 关于宿迁网 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 联系方式 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号 版权为 宿迁网 www.sq1996.com 所有 未经同意不得复制或镜像
宿迁网 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:宿迁市委宣传部 主办:宿迁日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所 胡剑桥 电话:15151138888